金道夫，2011年7月大作，2015今天回看真係一本好書。
(1)人口老化；
人口係老化，但大陸有好多人口入香港。
(2)未來供應量會大增；
但地產商可能控制供應量
(3)投資回報率極低；
回報第一年係低，但収租加升值，回報極高。
(4)未來息口只能上升；
又未必，息口有升有降，其實息口對樓價影響不大。
(5)內地人購買力能否持續成疑；
內地人只要百份一人買香港樓已經不得了，其實香港人好有錢，買樓都是香港人。
(6)香港入息中位數10多年都沒有上升；
但人工會升，中位數不可信。
(7)政府不斷打壓樓市的政策風險；
打壓也因為樓上升，可惜愈打壓，樓愈升。
(8)樓宇會不斷折舊；
美孚，太古城夠舊，又一様升值。
(9)香港似乎漸失競爭優勢；
香港人會變通。
(10)不想一世幫地產商打工。
錯！供樓供十年，樓會升值，升值後加按。
你為地産商打工，租客為你打工，加租為你增加財富。
